汇智津园地处扬州市规划建设中的城北市民生活中心，东南临新甘泉大道，西北临宝能路，西南、东北临规划道路，西南、东南与槐泗河相邻，靠近市区北部的人工湖——创智湖。 汇智津园占地约163亩，共建约11万平方米的住宅及为区内居民服务的配套设施。
津园项目由邗建集团开发承建，总占地面积约10.8万方，总建筑面积约11万方，位于新甘泉大道西段，津江路6号，隶属邗江开发区**地段的低密度、高品质美宅。
项目由36幢类独幢与8幢精品洋房以及3幢全功能高端会所组建而成，目前为实景现房销售，项目可用以下五个词来概括：超高品质、科技智能、**服务、**配套、低密墅区。
区位篇：
项目位于新甘泉大道西段，津江路6号，隶属邗江开发区**地段，项目周边的交通非常便利。
第一条主干道扬子江路是连接城市南北的**路线，现已全面拓宽、出新，从新甘泉大道向东行驶，沿着扬子江北路向南，可到达文昌阁商圈。
第二条主干道是润扬路，从本项目沿着新甘泉大道向西行驶至司徒庙路，转至润扬路，到达西区十分方便；另外真州路已于去年全面通车，更缩短了到京华城、五彩世界、昌建广场的车程。
第三条便是邗江路：从本项目沿着新甘泉大道向西行驶至司徒庙路，转至邗江北路，便可到达万达商圈。另外，邗江北路已规划向北延伸，待西湖镇政府搬迁，道路通车后，可直达本项目，同时也可大大缓解其他主干道的拥堵状况。
除此之外，政府为了带动北区的发展，已将新甘泉大道向东延伸5.7公里，连接扬子江北路与扬菱路，到达华侨城十分便利。
高速：城内交通通过以上几条线路可直达扬州各个区域，在离项目2公里处，便是启扬高速扬州北出入口，可直达江都、高邮、宝应、南京等多个城市，无论城内、出城或者自驾游，都非常方便；
配套篇：
1、海世界：天山海世界为河北天山集团投资建设，总投资金额高达200亿，总建筑面积为302万方，相当于2个京华城大小，其中以海世界为主题的休闲娱乐综合体20万方，里面包含了戏水乐园、汗蒸世界、海底世界、室内滑雪世界、儿童世界等娱乐设施。商业配套总建筑面积为：41万方，其中五**酒店8万方，商业综合体5万方、商业街及办公用房28万方。除此之外，还有学校、农贸市场以及住宅合计约240万方（以上数据来源于甲方给的天山海世界规划画册）。
首期动工的为生态智慧住宅，和社区商业配套，最为重要的是里面还包含了农贸市场和幼儿园以及一个**医院，预估最快可于2021年投入使用，届时，随着海世界二期、三期的建成，对周边的发展及配套完善带来了重大利好，更满足了津园业主对购物、休闲娱乐、教育、医疗的需求。
查看更多