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实探二城板块唯 一在售新房,最新房源报价超19000元/㎡....
2018年07月04日 16:11   来源:扬州房产超市网
[导读]就是不一样

在扬州房产深耕多年的一个大佬和我说,很多人都说扬州的房子太火了,这么贵还有这么多人抢着买。其实1万的房子有1万的市场,2万的房子有2万的市场,和拿地的楼面价,地块周边的房价以及很多的因素都极大影响着房子的价值

 

其实对于买房的你们估计都是有选择困难症,价格低有些偏的你不要,价格高地段好的你又说买不起.....

 

在扬州发展成熟的除了主城区和京华城,我认为就是二城板块的万达商圈了。最近二城板块只剩恒大华府(动态 图库 户型)一个楼盘在售,再次成为热议,高价格的楼盘总是会成为众矢之的,我决定去恒大华府看看。

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恒大华府档案:

■ 楼盘详情:总建筑面积约18.2万方,自带约5400方规划商业,精品幼儿园,规划32层高层住宅7栋、 22层高层住宅4栋。

■ 楼盘地址:邗江区新城河路与江阳西路交会处(二城板块)

■ 楼盘动态:7月3日已加推11号楼,均价约19180元/㎡,另外4、5、7、9号楼非毛坯高层房源在售,房源面积126-183㎡,均价约19600元/㎡。

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看点一:我实探恒大华府,打造的园林景观的确与众不同,用了很多的小心思来捕捉人们的心理,不愧是华府系列

都说恒大打造的园林景观真是好看,之前去过东区恒大悦龙台(动态 图库 户型),却因当时还在施工没有进小区逛一圈也挺遗憾的,但看了实拍的图片感觉真的很美腻。

 

昨天趁着风光正好,便去二城板块的恒大华府逛了一圈,“府系“是恒大打造的高端品质豪宅项目,如果不是我所见,我不知道原来还有景观可以打造的如此精致,先带上大家在恒大华府景观区逛一圈,以下图片都是我实拍。

 

1、因为城南快速通道的施工,恒大华府又在快速通道的旁边,所以当时的道路有一小段还不怎么好走,还未走近就看到了一座很强势的水景系列,中间是喷泉水景,后面是三列栩栩如生的乐器雕像,两边是小松柏。

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2、顺着水景系列往里走,一条宽阔的通道旁草坪上有各色各样的景观雕像,演绎的生活景象非常的动人,我记得这样的景观只有在东关街见到过。

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3、一路走过来,道路非常的干净,我看到有两个阿姨在对地面进行打扫,这几天扬州虽然有雨,但下午时不时太阳公公的出现,天气还是非常的闷热。

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4、左手边就是恒大华府的背景墙,背景墙的后面一排的细竹作为装饰,还带有丰富动感的小型喷泉系类,因为天气实在炎热,看到这些略有些可爱清凉的小喷泉,瞬间倒有了一丝快感。

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5、转过身来,正对面是恒大华府的售楼处,两边的银杏显得格外的耀眼,还有同银杏色彩的装饰物,相互辉映。

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6、走近售楼处,发现售楼处的两边各有不一样的雕塑喷泉,简直令人诧异。门口放有两个盆栽超级大的迎客松,壮观,相信价值不菲。一路过来的喷泉都是开着的,想必只有这样大的开发商才会舍得花钱了吧。

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7、还未走到售楼处,幽静深邃的小路口让我不得不前往打探一番....有点美!有点美!

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8、走近景观处,一路走来,呈现在眼前的就是郁郁葱葱的植物和小花草,修剪的非常整齐和漂亮,还有不一样的动物装饰物,演绎的生灵动人。

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9、踩着花样形状的小圆石,环绕着绿植走进去,绿植层层递进,种植的绿化真是太有讲究了,想必在绿化上花费了不少的心思。据了解这些绿植是恒大用数十种名贵植株花卉,全冠移植,让四季都有别样的风情。

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10、往园林深处走去,只见埃菲尔铁塔模型驻立在眼前,被郁郁葱葱的绿植包围在里面,真的有点美!旁边还有花庭、大提琴等景观装饰,可见真的是花费了不少的功夫呢。

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11、在园林里还有一个正在修剪绿植的阿姨,我询问阿姨:

九五:阿姨,你在给花花修剪吗?

阿姨:是呀,最近雨水阳光一起来,这些花呀就长的快,就要常修修

九五:你每天都在这里工作吗?

阿姨:是呀,每天都在的,这是我的工作

九五:我觉得这里挺漂亮的,打造的挺好的

阿姨:嗯,确实,看到这些花花草草整齐的样子,心情也会好了

临走前,给阿姨来个特写,哈哈哈哈,特别朴实的一个阿姨。

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12、还有儿童乐园,孩子肯定特别喜欢。

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这些景观后期都会在小区内,还有约2500㎡的湖畔与之呼应,匠心打造五大主题景观,以及我们看到的这些喷泉、廊桥、亭榭、叠水、雕塑等精致小品点缀其间,徜徉生活的静水流深。

 

看点二:恒大华府因为价格高,处在楼市的风口浪尖,品质在这里,你说贵,我还说便宜了

在这里我要和大家介绍下恒大府系产品,府系是恒大打造的高端品质豪宅,说白了恒大府系是中高档住宅,其他的就是精装修的普通住宅。偶然和一个朋友提起扬州的恒大华府都快卖到2万了,贵吗?他却说,不贵,现在拿地都这么多钱了,建筑成本也需要钱,而且位置很好,怎么个贵法?

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东区恒大悦龙台16400元/㎡,恒大翡翠华庭(动态 图库 户型)14200元/㎡,恒大华府19600元/㎡,恒大华府从这样看确实比其他2个恒大楼盘贵了,你说它贵,我觉的还便宜了。

 

1、拿地成本高,精装修房源,在硬装方面均采用市场知名的一线品牌

 

恒大华府在17年以楼面价8682.7元/㎡被恒大拿下,成为新晋地 王,受到人们的一致关注。而且是在恒大以往的精装修基础上打造更高品质的楼盘。大家都知道恒大系列都是精装修为主,恒大华府采用多重智能家居系统,人性化科技配置。

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2、学区 房为扬州名校邗江实验学校,小学六年初中三年全包

 

2018年最新的施教区公布,恒大华府学 区房为邗江实验学校,邗江实验一直被视为扬州的核心学校,能成为它的学 区房本身就是项目的较大优势。而且邗实学区 房的价格也是扬州的高房价之地。

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3、周边拥有成熟的生活商业配套,你想逛啥都有

 

恒大华府位于二城板块的核心地块,往西万达广场,力宝广场,往东为扬子万象都汇(动态 图库 户型)、扬州商城,往南为金鑫缤格汇、欧尚超市、宝龙广场、蝶湖公园等,区位堪称少有。

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作为城北梅岭学 区房代表,高端住宅华信沁园(动态 图库 户型)单价已达2.6万左右,同样作为学 区房的恒大华府拥有同样的优势,生活商业配套还要比华信沁园再高一个档次,你说贵吗?

 

看点三:恒大华府目前高层房源在售,面积约126-183㎡,精装修均价19600元

看到这个我还是比较难过的,毕竟我买不起,哈哈。但那位房产大佬跟我讲2万的房子有2万的市场,确实不然,据置业顾问的介绍,每天来看房的人还挺多的,大部分都是自住,比较中意品牌和地段相互效应。

 

1、整个扬州住宅的风向标,快要突破房价的天花板

 

从恒大华府周边小区来看,都是一些高品质楼盘,这样的地段恒大华府居然成为了二城板块唯 一的在售新房。

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2、恒大华府精装修价格19600元/㎡,周边二手房价格最高18170元/㎡

 

都说二手房是检验一个楼盘的价值所在,其实二城板块万达和欧尚商圈的二手房价格都不便宜,都是一些品质楼盘,居住质量也都很好。

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3、恒大华府成为二城板块唯 一在售新房,稀有且珍惜

 

在今年二城板块几个楼盘刚入市,半年之久就已经清盘了,且是因为体积小,都知道二城板块发展的很成熟了,住宅氛围也比较浓重,所以也比较抢手。

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4、最后和大家分享下我得到的楼盘动态,目前7月3日已加推11号楼,均价约19180元/㎡,另外4、5、7、9号楼非毛坯高层房源在售,房源面积126-183㎡,均价约19600元/㎡。

 

以上就是我实探恒大华府的所有内容,我把我的所看所想,全部表达出来,让你们也身临其境感受下恒大打造的园林景观。还有他自身所表达出来的价值。

 

如果你有不一样的见解和想法,欢迎大家在我们后台进行留言,与我分享更多的知识和我交流。

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