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北区在售楼盘这么多,为什么还买不到房?知道真相的我眼泪掉下来....
2018年06月16日 18:17   来源:扬州房产超市网
[导读]多么痛的领悟!

导读

最近扬州楼市出现了房源供应不足的情况,在这样的情况下,很多购房者愿意不惜高价来买房源,而这就苦了刚需购房人群。

北区从今年开始拥有大量房源,成为扬州楼市的主心骨之一,而且房价很是让刚需青睐。但现在北区房源也渐渐弱势下来,稀缺的房源存在很大的问题,购房者频频遭到难字,买不到房!

 

今日看点:

看点一:北区在售楼盘这么多,为什么还买不到房?

 

看点二:北区万元以下的刚需房源即将绝迹,且买且珍惜!

 

北区在售楼盘这么多,为什么还买不到房?

在去年,北区还是个不起眼的区域,而如今早已经成为了抢手货,不仅仅是刚需人群,更多的人看中了北区后期的发展,而选择在此买房。

北区在售的新盘相比其他区域来说还是比较多的,可以说北区的房源为扬州楼市撑起了半边的天。周报和月报中都显示北区的成交量也是占据前列。

下图为扬州北区在售楼盘的分布。

微信图片_20180609104637.jpg

从前的房源大户,到如今的房源稀缺,买不到房,购房者甚至不惜代价多花钱来买房源!

北区之所以会被称为扬州的刚需重地,因为北区的楼盘均价普遍在1万出头,甚至还有些在环外面的楼盘都达不到万元的价格。即使这些楼盘偏远,成交也依然火爆,甚至摇号买房。

 

我们从地图上可以看到,接近主城区比较近的边城香榭里8号(动态 图库 户型)上次开盘的均价仅10500元/㎡, 颇得购房者的喜爱,疯狂摇号购买率低到不能再低!中海嘉境(动态 图库 户型)上次开盘均价13000元/㎡,100套房源726人认筹,看看这个中签率多么渺茫!华建ART上院(动态 图库 户型)从今年开始加推房源一直没有动静,整个项目只剩3栋住宅楼没有推出

 

奥园观湖尚居(动态 图库 户型)是目前北区比较活跃的楼盘,选房率几乎达到了100%,基本没有弃房这一说,购房者反应能够选到房已经很不错了!光明朗悦华府(动态 图库 户型)目前少量房源在售,房源均价约13000元/㎡奥特莱斯的进驻让金色梦想+ 成为了受益最大的楼盘,加分再加分!均价13500元/㎡,需要摇号买房。

视频为奥园选房现场视频:

香堤春晓(动态 图库 户型)宝能睿城(动态 图库 户型)北宸之光(动态 图库 户型)华建风华里(动态 图库 户型)金辉弘阳棠院(动态 图库 户型)都已经在启扬高速以北的地方了,和主城区有一定的距离。金辉弘阳棠院只有别墅在售。华建风华里所剩的房源特别少,均价在9500元/㎡,清盘倒计时。据北宸之光和风华里介绍,来这边买房的基本都是周边的居民和投资的,华侨城的进驻成为了这边楼盘最大的卖点

 

香堤春晓、宝能睿城毗 邻着天山海世界,到目的地的公交车是少之又少,天山海世界的进驻后期交通想必也会得到改善。前段时间宝能睿城二期住宅也进行了摇号选房,均价仅7300元/㎡,吃瓜群众认为,这么偏的盘,这么多人抢,都是疯了!小编认为,这个价格在扬州简直是稀有物种!前几日香堤春晓加推了项目的最后3栋楼,备案均价约9736元/㎡

 

综上所述,北区楼盘虽然多,但很多楼盘房源都待加推中,购房者现在也顾不得考虑太多了,只要买到房源就很知足了。火热的“神盘”想买又不一定能买到,偏远的楼盘再三考虑,所以才有北区楼盘多却买不到房的说法!

 

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北区万元以下的刚需房源即将绝迹,且买且珍惜!

北区房价相对其他区域来说更加亲和亲民。去年,扬州北区还是一个普遍在8000元/㎡的价格,但现在的北区,已经很难找到万元以下的房源了,在启扬高速以北的槐泗乡镇板块的新房,都已经突破万元了!

下图为扬州北区在售楼盘动态和均价。

微信图片_20180616182017.jpg

从图中我们可以看到金色梦想+、光明朗悦华府住宅基本达到了一万三的价格,中海嘉境、华建A.R.T上院、边城香榭里8号这些比较火热的楼盘暂时没有房源在售,除了边城香榭里8号的价格在万元出头,刚刚我们说的其他几个靠近主城区的北区盘基本都已经脱离了刚需的价格,都不是能够轻松买到的房源了。

 

再远一点,在启扬高速以北的楼盘,香堤春晓、宝能睿城、风华里等楼盘价格不到万元,很多购房者又会考虑到地域的偏远,不做考虑范围之内。但就这样的房源,卖的也很快。前段时间宝能睿城二期加推房源也因认购人数超过房源数进行了摇号选房。

 

从上图中我们可以得知,北区比较火热的楼盘目前大部分都没有房源在售,而这些楼盘也是众多购房者特别关心的,都将会在后期进行加推,而这些房源加推后,你也不一定能够买到。

 

北区四周的生态环境非常的好,适合居住,所以很多购房者比较青睐此区域。从上述情况来看,在北区买房岂止是用难上加难来形容,看到北区现在的情况,感叹不已,这对购房者来说是一个比较残酷的现实,购房者们且买且珍惜!


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