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扬州最神秘楼盘之一悄悄的开工了。毗 邻桐园、旺庭公馆、紫金文昌三大土豪盘。放风价20000元?
2018年06月12日 17:33   来源:扬州房产超市网
[导读]关于地块众说纷纭....

导读

 这两天,空置一年半,地处扬州友好医院西侧、四望亭路北侧的黄金 地段GZ015地块蠢蠢欲动,悄悄的开工了。这个让主编大吃一惊!这块2016年11月4日,由南京中澳房产竞拍成功的土地,从土拍那一 天开始,就吸引了扬州老百姓的眼球。周边桐园、旺庭公馆、紫金文昌三大土豪盘环伺。这些高端楼盘二手房最高的卖到了单价2.5万元。但一年半以来,南京中澳地产一直稳坐钓鱼台,土地就这样空置着。围绕015地块,各种小道消息大肆传播。有说开发商资金链断裂,土地烂尾。有说开发商开发能力欠佳,正在和其他知名大 牌开发商谈合作并购。也有说这块土地地段太好了,开发商舍不得开发,想囤个几年待价而沽。各种说法甚嚣尘上。今天,由南京中澳开发,案名为景汇华府(动态 图库 户型)的楼盘终于悄悄的开工了。对于喜欢市中心老城区成熟居住氛围的买房人来说,景汇华府是一个理想的选择对象。楼栋数量很少 ,就七栋楼,都是洋房和小高层,还有一栋商业。

 

看点一

 

景汇华府位于城北老城核心区域,四望亭路北侧、友好医院西侧,周边配套成熟,人口密度大,距瘦西湖约2公里,距市政府和凯德广场约1公里。交通便利,居住气息浓厚。


本项目定位为具有良好景观环境的中高品质楼盘,力求突出项目整体的尊荣感,打造中小型精品社区,营造优美的居住环境和高尚的生活品质。景汇华府由扬州中澳地产开发有限公司打造,景汇华府由3栋多层、4栋小高层和1栋商业组成。 

项目周边配套成熟。

综合商场:凯德广场(四望亭路)、中集文昌商业中心、太和广场、金陵玖号院、瘦西湖游礼、唐城商场

宾馆酒店:扬州京华维景酒店、扬州金陵大饭店、扬鹏锦江大酒店、二十四桥宾馆、中集·格兰云天大酒店(扬子江北路店)、海德建国酒店(邗江北路店)娱乐餐饮:花园茶楼(望月路店)、冶春茶社(沃尔玛店)、冶春(万顺店)、皮包水(望月路店)、金马车会所、星巴克(凯德广场店) 

医院:扬州市第一人民医院西区、扬州市中医院、扬州友好医院、扬州市皮防所、扬州阿波罗中西医结合医院、邗江区双桥社区卫生服务中心

菜场:四季园农贸市场(双桥街道武塘社区卫生服务站南)、美琪农贸市场、双桥集贸市场、念香苑农贸市场、宝带市场、兰苑农贸市场

银行:中国人民银行(扬州市中心支行)、中国农业银行(扬州扬子江支行)、上海浦东发展银行(扬州分行)、招商银行(邗江支行)、招商银行(扬州分行营业部)、中国农业银行(邗江支行)

学校:扬州大学(瘦西湖校区)、扬州大学(文汇路校区)、新华中学、翠岗中学、梅岭小学西区校、江苏省邗江中学

公园:万花园、海德公园别墅、群芳争艳水平台、海德公园-香水湾

看点二

 

回看2016年11月4日那天土拍现场。为了015地块,四家开发商大鳄竞争惨烈。四个竞争对手分别为:1号 石榴集团 2号 金轮集团 3号 恒通集团 4号 南京中澳房产。

 

主编当年也在现场,经过59轮竞价,最终南京中澳以总价1.4亿元,楼面价4887.5元/平米的高价,抢到015地块。

 

主编在工地现场四周转了几圈,和附近中介大叔聊了聊景汇华府未来房价。下面将我们之间对话记录分享如下。

中介大叔:015地块神秘的很。开发商很少做宣传。最多工地门口放几个大招牌。开工也没搞什么仪式。总之就是两个字低调,三个字很低调,四个字非常低调。

主编:为什么这么低调?生怕扬州人都知道。

中介大叔:这么好的黄金 地段,毗 邻桐园、旺庭公馆、紫金文昌三大土豪盘。只有七栋住宅,三栋洋房分别是5、6、7层,小高层只有11层,相当于其他楼盘的洋房了。这个景汇华府根本不愁卖,待价而沽。你懂得,低调必须的!

主编:景汇华府放风价据说有20000元左右,你怎么看?

中介大叔:两万真不贵。附近的紫金文昌二手房卖到了单价2.5万元左右了。景汇华府5、6、7层洋房,容积率只有1.6,又是高品质新小区,2万真不贵。

主编:南京中澳拿地楼面价不到5000元,现在政府限价,2万物价部门会批吗?

中介大叔:这就看南京中澳的本事了。石榴洋房大平层2.3万也批了。景汇华府如果想卖两万,唯 一的办法就是以时间换空间。七栋楼不着急慢慢建。对景汇华府未来价格有利的是,毗 邻二手房都很贵,尤其紫金文昌。物价部门核准价格之前,一定会参照周边二手房价格。

主编:谋事在人,成事在天。景汇华府能不能批到两万,就看南京中澳的人品了!

 

以下图片为主编在工地拍的现场图片。

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