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大事件!一亿美金主题公园花落维扬,天山海世界PK美国迪斯尼,燃爆城北房市!
2018年03月14日 15:40   
[导读]维扬经济开发区火了!
据可靠消息与分析,去年一直悬而未决的扬州天山海世界项目,将很可能于3月21日的土拍正式落地扬州北区。

这个预计耗资1亿美元以上的文旅小镇项目早已经确定,但土地供应一直到现如今,才尘埃落定,实在是令扬州人翘首以盼久矣。
1漫长的等待
这个天山海世界项目迄今为止,已经经历了相当艰苦漫长的过程。早在2016年起,扬州维扬经济开发区就已经积极和天山集团进行多次磋商,终于在2016年地,达成了双方的战略投资合作关系。
去年6月天山集团与邗江维扬经济开发区管委会正式签署天山海世界文旅特色小镇项目。
去年8月,维扬经济开发区管委会与天山集团之间都进行了密集的互相考察,可以想见,扬州的海世界项目在那个时候已经有了初步雏形。
直到2018年这首场土拍,GZ069号地块横空出世,20万方土地挂牌上市,扬州天山海世界项目大概终于能够落到实处了吧。
2天山海世界什么样子?
据2017年9月份维扬开发区管委会官方说明:园区正全力打造天山海世界文化旅游特色小镇项目,打造以天山海世界室内恒温水上乐园为主,集文化、休闲、健身、娱乐、宜居为一体的文化旅游特色小镇。
上面的效果图,大致能够让人猜想到,扬州海世界会是怎样的盛况。这显然将为维扬开发区提供强有力的人口进驻、文化配套、商业配套等利好。
3跃进式发展
扬州海世界项目的落地,不仅仅是为周边的项目带来了重大转机。像宝能睿城(动态 图库 户型)香堤春晓(动态 图库 户型)、希尔顿欢朋酒店这些离得近的楼盘都将极大受益,更为关键的是,扬州北区的房价版图将开始进行跃进式发展。
长久以来,扬州北区的住宅形势呈现一个泾渭分明的状态:司徒庙路以北区域,几乎是北区住宅项目的荒漠;而司徒庙路以南,则是扬州北区楼市热门区域,成交火爆,房价破万。
扬州海世界像是棋盘上天外飞来的一招,重重地落在甘泉区域,霎时将扬州北区启扬高速内外连成一片,甚至还将把影响力更往外辐射。

现在,我们可以看到,扬州海世界异军突起,司徒庙路以南,已经足够热门的融创中梁首府壹号(动态 图库 户型)(参考均价12000元/㎡)、万科金色梦想(动态 图库 户型)(参考均价13987元/㎡)都将因此抬高身价,向着14000-15000元/㎡的目标进军。之前处于洼地的光辉岁月(动态 图库 户型)(参考均价10000元/㎡),特别是就在扬州海世界旁边的宝能睿城(最新房源预售备案价6000-8000元/㎡),香堤春晓(参考均价9200元/㎡)至少价格稳定在10000元/㎡以上是毫无压力了。
以前,扬州的城建被启扬高速牢牢地圈在里面,而扬州海世界将开启扬州城建进一步向外扩张的时代。这不仅仅只关系到扬州北区的住宅升 值,更是会为扬州北区带去大量的工作岗位、人流车流……对于整个扬州而言,都具有非同一般的历史意义。
以下为该地块的实地评测,请追随我们的脚步:
1.GZ069地块信息
地块位置:新甘泉大道南侧、规划横五路北
出让面积:208987㎡
规划用地性质:商住
出让年限:70年
容积率:1
起始价:71892万元
起拍楼面地价:2234元/㎡
本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中心(扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼)GZ068挂牌时间为:
报名时间:2018年03月12日 09时00分 至2018年03月19日 16时00分;
保证金缴纳时间:2018年03月12日 09时00分 至2018年03月19日 16时00分;
挂牌时间:2018年03月12日9时 至2018年03月21日11时;
2.实地评测
GZ069地块同样和GZ058地块在甘泉位置,不同的是该地块有公交车直接可到达目的地,仅此7路公交车!(苦笑一阵,等了将近一个小时的公交车...)
乘坐7路公交车在津园站台下车,便可看到津园一排排的房子,现场效果真的挺不错的,四周绿植偏多,符合居住别墅的效果。
重点来了,津园马路正南方向就是GZ069地块,我所站的位置为津园马路对面的位置,放眼望去便是GZ069地块,一眼望去看不到尽头,土地也像是刚平整过,因前几天下过雨,土地比较疏松。
下图为GZ069地块正西方向,陈列着一排建筑物,此地应该为甘泉生态科技园。甘泉新区,近年来成为宜居的新热点,这里的房价在1万元左右,是扬州价格的洼地,然而也备受刚需人群的关注。

从地图上来看,地块上有一条河流,顺着方向往地块里走去,找到了小河。看的出此地的地势较高,自然风景还是比较优美的。
转过身来,马路为新甘泉路,马路的北面方向为一大片空地,也种植了少量的绿植,空气比较清新。
地块紧邻的正东方向为宝能睿城楼盘,路过宝能睿城,售楼处广告牌高高挂起,门前喜庆临门,目前宝能睿城预计3月加推二期27#,房源面积约77-92㎡。
下图为宝能睿城东面一块未开发的地块,邻近一条小河,生态环境还是不错的。
在往宝能睿城的东面是税友软件园,扬州税友软件园集团成为了在南方的远程技术支撑中心,在这里,汇集了IT人才。
以上为全部GZ069地块周边的信息,记得没错的话,GZ069地块是此次土拍的7宗土地中面积最大的,为208987㎡。
3月份土拍的其他几宗地块的实地评测,你最看好哪一块地?
扬州北区GZ068地块实地评测:起拍楼面价:1203元/㎡
扬州土拍|GZ070地块只有4598㎡!盖个小商场正好
2017年11月份扬州的首 次网拍结果:就是刚刚,扬州首场网络土拍再创新高 迎来新的一波房地产高潮!
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