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扬州惊现高价楼盘,高层住宅竟可以达到32000元/㎡......
2018年03月08日 16:57   来源:扬州房产超市网
[导读]在扬州,一套商品房20000元/㎡已经让人难以接受了,现在又是一个什么样的楼盘,高层住宅可以卖到32000元/㎡呢?
在扬州,一套商品房20000元/㎡已经让人难以接受了,现在又是一个什么样的楼盘,高层住宅可以卖到32000/㎡呢?

今天我得隆重地来介绍一下这个楼盘——品尊国际(动态 图库 户型)

均价30000元/㎡,最 高售价32000/㎡。


品尊国际位于西区文昌西路与博物馆路交汇处,由虎豹集团开发,占地面积63703平方米,容积率2.20,规划了11栋高层豪宅和22户底层,主要以高层为主。

既然是豪宅,卖得贵些也无可厚非,但得装扮得多豪才能卖到这么高的价格呢?还是得从多方面因素来看待它的价格。

区位


品尊国际处于京华城板块,紧邻文昌路,占据了扬州新城的核心位置,东临明月湖,西面沿山河景观风光带,北靠扬州市体育公园,坐拥三园(体育公园、品尊公园、明月湖公园)、一湖、一河。

周边学校林立,扬州吉的堡双语艺术幼儿园、翰林奥都幼儿园、育才小学西校区、江苏邗江中学、扬州中学西校区等分布在附近。

京华城商圈近在咫尺,逛街购物、吃饭玩乐,看书学习一步到位。

装修


阔气挑空大堂,晶莹剔透水晶吊灯,精美壁画等无所不有,其会所的硬件设施都达到了白金五星 级标准,只有你想不到。

社区内还自配恒温恒湿游泳池、健身中心、桑拿室、瑜伽室、红酒吧、三通道环幕影视厅、雪茄吧。


室外的红外线外景观公园,是虎豹集团斥资2000万打造,种植了许多珍贵树木,公园的路面由花岗岩铺设,以石材红外线技术拼接,天衣无缝。

户型


以10号楼A户型为例。

这是一个5室23卫式的户型,墙面以大理石筑成,全弧形设计,弧形阳台、弧形窗口、弧形屋顶、弧形阳台,够花心思的。

重要的是这还是一户一梯,刷卡直达,省去了很多不必要的麻烦。

仔细看一下这个户型,你会发现,南北通透、超大采光、干湿分离、动静分离等户型优点它都具备。

楼面价

楼面价对房价的影响是最直接的,品尊国际为原来的573地块。

从图上看出年份已经很早了,那时以8920元/㎡的楼面价成交已然不算低。

时间

房价每年都在涨,只是涨幅不同而已,从品尊国际往年的动态中也能看到这个现象。

2012年首 次开盘时,高层均价不过13800/㎡,然后14000元㎡,14500/㎡,14800/㎡,历经了几连跳。

2014年一期涨到了15000/㎡,二期初始售价直接16000/㎡。直到2016年年末,品尊国际二期房源均价达到了18000/㎡,早在这里买过一套房的不知该怎么感谢当时劝他买房的置业顾问呢~

2017年该楼盘房价扶摇而上,二期高层10号楼均价为26000-27000/㎡,不久前还跟2379号楼一个价——19000/㎡呢,这跨度......看来还是感谢早了。

如今2018年了,我们都知道前段时间国家对楼市推出了一些调控政策,力度 空 前。而品尊国际价格仍旧在往上走,均价30000/㎡,最高的卖到了32000/㎡。

用实际行动证明了时间就是金 钱。


稀有

这样好位置的楼盘当然是越卖越少,可售房源少了,售价自然而然会发生变化,毕竟,物以稀为贵嘛。


那么我们想买一套品尊国际的住宅要花多少时间去赚钱呢?

以255㎡的A户型为奋斗目标。

在扬州,低薪阶 层工资也就3000左右一个月,不吃不喝212.5年才能买到。

能达到平均工资5000元一个月的不吃不喝也得127.5年才能住上品尊的住宅。

就算月收入达到两万,不吃不喝花三十年的时间才能赚到这笔钱,大半辈子都过去了......

尽管有“一千个理由”可以说明这个楼盘有理由高价出售,不过还是不得不感叹这个楼盘的房价涨得太快。

我看过了它10号楼的备案价格,共有两次备案记录,一次在2015年11月,一次在2016年9月,价格不过在16800-20000元/㎡之间,详情如下:


以上数据来自房管局,仅供参考

也就一两年的时间,跟现在该盘的房价比起来相差不是一千两千,而是上万......

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