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周报|江都成扬州楼市中流砥柱,成交量竟然这么高?
2017年12月11日 13:07   
[导读]上周算是进入12月的首个完整的自然周。大概是受气温影响,上周开盘的楼盘不多,获得预售许可的房源也少。但与
上周算是进入12月的首 个完整的自然周。大概是受气温影响,上周开盘的楼盘不多,获得预售许可的房源也少。但与此成为鲜明对比的是,上周新房成交量再次到达高峰,共计10万余平米的成交面积,楼市仿佛回到10月。
1
新房成交

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上周扬州新房成交走势来看,几乎所有成交都集中在周一到周五这些工作日中。当然,这也是应有之义了。我们可以看到新房商业房源的成交量较少,住宅占新房成交的绝大部分。

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上周扬州新房住宅成交中,江都区成交占扬州新房成交量的一半以上,不愧是扬州楼市中流砥柱。

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存量房成交

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上周扬州市区存量房成交情况来看,存量房的商业房源是存量房交易中不可忽略的一部分。另外,上周扬州市区存量房成交存在一定的波动。

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上周扬州市区存量房交易最为活跃的是东区,西区与北区紧随其后。

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上周扬州市区存量房住宅成交均价呈现一个缓慢下跌的趋势,从7000元/㎡一度下降到6000元/㎡的水平,最后稍微有一个小翘尾。而存量房商铺的成交均价则是大跳水,跌到5000元/㎡。

这里我又要科普了,存量房的成交均价是一个统计数据,和各位每天看到的身边的存量房标价并非同一个概念。请各位务必对此有比较清晰的认识。

 

3
成交排行榜

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上周扬州新房成交排行榜如上所示。上周各家楼盘的成交量差距拉得还不算特别大,12月中后期还有较大的反转可能。

4
预售获取

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上周扬州新房共获得4.5万平米左右房源的预售许可,与前几周房源预售动辄10万20万平米的规模相比,算是一个相当大幅度的下跌。

进入12月,扬州的新房市场从预售的方面来看,有所颓丧。但从成交量来看,则是逆市的红火,只是这片红火主要集中在江都区就是了。

昨天,扬州恒大翡翠华庭(动态 图库 户型)举行了扬州首 次的公证摇号开盘,希望这样公平公正的开盘方式能够为扬州楼市带来一些改变,让扬州楼市能够对购房者更加友善一些。

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